クロスハウスの評判はやばい・汚い？後悔しない完全ガイド【2026年最新】

2026年3月19日

クロスハウスの評判は本当にやばい？汚い？後悔しないための完全ガイド【2026年最新】

東京個室 3.8万円〜｜敷金・礼金・初期費用 0円

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2026年最新｜不動産プロ監修

XROSS HOUSE

評判は本当にやばい・汚いのか？
後悔しないための完全ガイド【東京シェアハウス比較】

不動産プロ監修 2026年更新賃貸プロデュース18年目・11回の引越し経験

EXPERT VERDICT ／プロの結論

クロスハウスは「東京に安く・すぐ住みたい20〜30代」には最強の選択肢。ネガティブ口コミの多くは共有スペースのマナー問題で、どのシェアハウスにも存在する普遍的な課題です。初期費用・家賃・立地のコスパを優先するなら、まず内見予約して実物を見ることが後悔しない唯一の方法です。

7,000⁺

東京・大阪の
総運営室数

¥0

敷金・礼金・
仲介手数料

3.8^万〜

東京23区内
個室月額家賃

「クロスハウスの評判がやばい・汚い・最悪」という口コミを見て不安になっていませんか？東京・大阪で7,000室超を運営する国内最大級のシェアハウスだからこそ、良い評判も悪い評判も集まります。この記事では、ネガティブ口コミの”本当の理由”を不動産プロが解析し、クロスハウスがあなたに向いているかどうかを正直に解説します。

💴

初期費用が通常59万円→ほぼ0円になる仕組みを解説

🔑

「やばい」口コミの8割がシェアハウス共通の悩みと判明

📍

東京23区内・家賃3.8万円〜の個室物件の実態

🏠

クロスハウスに向いている人・向いていない人を明確に分類

まずは物件を見てから決めればいい

東京23区内個室シェアドアパート
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クロスハウスとは

ABOUT

「XROSS HOUSE」なら格安で東京都心に住める

XROSS HOUSE（クロスハウス）は、敷金礼金なしで入居可能な家具家電付きシェアハウスを提供するサービスです。特に東京での生活を考えている方にとって、初期費用を大幅に削減できるため非常に魅力的な選択肢です。

企業名	株式会社クロスハウス
英語名	XROSS HOUSE
代表者	鳥井淳史
設立年	2007年
所在地	東京都品川区北品川1-11-1 寿ビル2F
資本金	1,000万円
連絡先	03-6712-4344
公式サイト	x-house.co.jp

出典：クロスハウス【公式】サイト

費用比較

COST

初期費用が59万円→0円になる仕組み

初期費用比較｜XROSS HOUSE vs 東京23区内ワンルーム平均差額 −59.7万円

項目	XROSS HOUSE	23区ワンルーム平均
保証料	0円	8.8万円
敷金	0円	8.8万円
礼金	0円	8.8万円
仲介手数料	0円	8.8万円
家具家電・寝具	0円（付属）	20万円
鍵交換費用	0円	2万円
清掃費	0円	1.5万円
その他費用	0円	1万円
合計	今なら無料！	59.7万円

年間で 50〜70万円以上 の節約が可能（家賃差額含む）

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部屋タイプ

ROOMS

人気の部屋タイプ｜あなたはどれを選ぶ？

出典：クロスハウス【公式】サイト

シェアドアパートメント人気No.1

3^万円〜

光熱費・Wi-Fi込み

完全個室・鍵付き
TV・冷蔵庫・ベッド完備
水回りのみ共有
リビング共有なし
プライバシー確保

シェアハウス（個室）

4^万円〜

光熱費・Wi-Fi込み

個室タイプ
共有リビングあり
TV・冷蔵庫は共有
コミュニティ形成しやすい

セミプライベート

3.98^万〜

光熱費・Wi-Fi込み

半個室・ロフトベッド等
共有リビングあり
価格抑えめ

ドミトリー

2.98^万〜

光熱費・Wi-Fi込み

2段ベッドタイプ
共有リビングあり
最安値クラス

「シェアドアパートメント」が東京で話題の理由

出典：XROSS HOUSE【公式】サイト

シェアドアパートメントとはシェアハウスとアパートメントの良いとこどりをした物件。 「東京の都心部に、安く、プライベート空間を確保して住める”20代〜30代に大人気のスタイル”」です。

🏙️

POINT

東京23区内・駅徒歩圏個室 3.8万円〜
光熱費・Wi-Fi・家具家電すべて込み。初日から生活できる。

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口コミ・評判

REVIEWS

クロスハウスの口コミはかなり良い

“

★★★★★

初期費用がかからず手続きがスムーズで大変助かりました。スタッフの対応も親切で、安心して入居できました。

20代・男性 / 上京直後に入居

“

★★★★★

キャンペーンで初期費用0円、家賃も光熱費込みで非常に安く済みました。清潔な環境が維持されているので快適です。

20代・女性 / シェアドアパートメント利用

“

★★★★☆

3か所の物件を利用しましたがどれも快適でした。家具家電が揃っている点が便利で、家賃光熱費込み4万円のコスパが魅力。

30代・男性 / 複数物件を利用

“

★★★★★

立地が良く、清潔な物件が多いです。スタッフの対応も迅速で、問題があってもすぐに解決してくれました。

20代・外国籍 / WEB申込で入居

“

★★★★☆

社員寮として利用。スタッフの対応が丁寧で物件の品質も高く満足しています。企業としてのコスト削減にも効果的でした。

人事担当者 / 企業利用

“

★★★★☆

初めての東京生活で利用しましたが快適に過ごせました。家賃が安く、清潔な環境が保たれている点が良かったです。

20代・女性 / 地方から上京

ちなみにですがクロスハウスという会社をつかって僕は探しましたがなかなか安くておススメです！

部屋は小さいですが家具は一式揃ってますしクーラーはつけ放題なのでなかなか快適ですね笑
— T@🍎に精通してる人 (@tomotomo_web) September 18, 2019

ネガティブ口コミ解析

Q&A

「クロスハウスはやばい」を不動産プロが完全論破

OBJECTION 01

「ネガティブな口コミが多いから、クロスハウスはやめておいたほうが安全」

ANSWER ／プロの反論

「口コミが多い＝問題が多い」は誤った解釈です。クロスハウスは東京最大級の7,000室超を運営しているため、入居者数が桁違いに多く、その分口コミ数も多くなるのは当然のことです。

実際のネガティブ口コミの内容を分類すると、その大半は「共有キッチンが汚れていた」「隣室の生活音が気になる」という、どのシェアハウスでも起こりうる生活環境の問題です。これはクロスハウス特有の欠陥ではなく、共同住宅の普遍的な課題にすぎません。

判断の正解：口コミ数の多さではなく、「その口コミがあなたの使い方に関係するか」で判断してください。個室シェアドアパートメントを選べば共有スペース問題の影響を最小化できます。まず無料内見で実物を確認するのが最も合理的です。

OBJECTION 02

「シェアハウスはプライバシーがなくて他人と暮らすのが嫌。普通のアパートのほうがいい」

ANSWER ／プロの反論

これは2015年以前の「シェアハウス＝大部屋・ドミトリー」のイメージが原因です。クロスハウスの主力商品「シェアドアパートメント」はまったく別物です。

シェアドアパートメントは鍵付き完全個室・TV・冷蔵庫・ベッド完備で、他の入居者と接するのはトイレ・浴室などの水回りのみ。日常生活のほぼすべてを個室で完結できます。構造的には「バストイレ共同のプチホテル」に近く、プライバシーの確保度は普通のアパートと大差ありません。

コスト比較：東京23区内ワンルーム平均家賃は約8〜9万円＋初期費用60万円。クロスハウスは3.8万円〜（光熱費・Wi-Fi込み）＋初期費用ほぼ0円。年間で50〜70万円以上の節約になる計算です。

よくある質問

FAQ

クロスハウス評判｜よくある質問

クロスハウスの評判が「やばい・汚い」と言われる理由は？

▼

「やばい・汚い」という評判の主な原因は、共有キッチンや冷蔵庫の使い方をめぐる住民間のマナー差です。7,000室・数百棟を運営する規模の大きさゆえに口コミ数が多く、ネガティブな声も目立ちます。ただし、個室タイプ（シェアドアパートメント）を選べば水回り以外は完全プライベートのため、こうしたトラブルに巻き込まれるリスクは大幅に下がります。「汚い」という評判は特定の物件・時期に集中しており、内見時に共有部の状態を確認することで事前回避が可能です。

クロスハウスの初期費用は本当に0円ですか？

▼

キャンペーン適用時は敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換費用がすべて0円になります。通常、東京23区内ワンルームの初期費用は平均約59.7万円（保証料・敷金・礼金・家具家電・清掃費など含む）かかります。クロスハウスは家具家電付き・光熱費込みのため、引っ越し当日から生活を始められます。ただし退去時のクリーニング費用は別途かかる場合があるため、契約前に確認しましょう。

クロスハウスに向いている人・向いていない人の特徴は？

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向いている人：上京・転職・短期滞在など「すぐに東京で安く住みたい18〜39歳」、保証人がいない方、外国籍の方、社員寮として利用したい企業。

向いていない人：40歳以上の方（年齢制限あり）、東京・大阪以外で探している方、完全なプライベート空間を求める方（シェアドアパートメントタイプは個室鍵付きで解決可）。

クロスハウスの審査は厳しいですか？

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一般賃貸に比べると審査ハードルは低めです。必要書類は身分証明書（パスポートまたは運転免許証）と申込書のみ。保証人不要、外国籍の方も入居可能です。WEB完結で手続きができ、土日祝も対応しているため、地方や海外からの申し込みもスムーズです。

向き・不向き

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