手取り20万円で家賃8万円の物件は現実的？

家賃の目安は収入の3分の1以下（手取り20万円なら6～7万円）が安心です。家賃を抑えることで、生活や趣味・貯蓄に使えるお金に余裕が生まれます。

シェアハウスの初期費用はどれくらい？

シェアハウスなら敷金・礼金不要で初期費用が安く済む。一般的な賃貸よりも圧倒的にコストが抑えられる。

家賃節約で遠いエリアに住むとどんなデメリットがある？

通勤時間が長くなると、体力や自由な時間が奪われる。家賃を抑えつつ、駅近でリーズナブルなシェアハウスを検討すると良い。

「手取り20万一人暮らしきつい？」すぐに快適にする方法とは？

2025年4月3日

「手取り20万一人暮らしきつい」：手取り20万円での一人暮らしは「家賃」「生活費」「住まい方」を徹底見直すだけで、ぐっと余裕ある生活を実現できます。

家賃を無理なく抑える物件選びや毎月の固定費削減、さらにシェアハウスなど新しい住み方を活用することで、東京のように物価が高いエリアでも「きつい」と感じずに快適な暮らしが可能です。

本記事では具体的な数字や費用事例とともに、手取り20万円でも満足度の高い一人暮らしをかなえるノウハウを一挙解説します。

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この記事の内容

「手取り20万一人暮らしきつい？」すぐに快適にする方法とは？

「手取り20万一人暮らしきつい？」すぐに快適にする方法とは？はこちらになります。

手取り20万円生活の実態

手取り20万円とは、給与の総支給額から税金や社会保険料を引いた実際に使える月収のことです。これに該当する方は、月給24〜26万円ほどの人材が多く、20代半ば～後半で「そろそろ自立して暮らしたい」と考えるタイミングと重なりがち。

とはいえ、東京をはじめ都市部は家賃相場や物価が高めなので、何も工夫をしなければ生活が「きつい」と感じる場面に直面するかもしれません。

令和5年度新卒の平均月給

厚生労働省「令和5年賃金構造基本統計調査」によれば、新卒の学歴別平均月給（男女計）は以下の通りです。

学歴	平均月給
高校	186,800円
専門学校	214,500円
高専・短大	214,600円
大学	237,300円
大学院	276,000円

手取り20万円に到達するのは、大学卒でも就職後数年経ってからということが多く、早い場合でも25歳前後でようやく実現するケースが目立ちます。

就職3～5年目は一人暮らしを始めるタイミングとも重なりやすく、「給与は少しずつ上がるけれど、まだ家賃や生活費を気にしないと苦しい」と感じる人も少なくありません。

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東京での一人暮らしが「きつい」と感じる理由

家賃が高い（ワンルームでも8万～9万円が相場のエリア多数）
水道光熱費や食品価格など、地方よりも物価が割高
更新料や仲介手数料などの賃貸独自コストが積み重なる

このように、東京での自立生活には避けられない出費があり、綿密な予算管理や生活スタイルの工夫が必要となります。

手取り20万一人暮らし家賃目安と生活費調整

手取り20万円の場合、家賃は「月収の3分の1以下」が理想とされますが、東京では6～7万円の物件がなかなか見つからないエリアも多いのが現状です。

さらに、水道光熱費や通信費などの固定費、食費や交際費などの変動費を含めて考えると、あっという間に手取り額の大部分が消えてしまい、「きつい」と感じる方も多いでしょう。

東京一人暮らしの生活費シミュレーション

下記は「家賃7万円」での一人暮らしモデル例です。

項目	月額費用	補足
手取り（目安）	200,000円	月給24～26万円で実現するケースが多い
家賃	70,000円	築年数や立地により変動
食費	35,000円	自炊中心ならさらに抑えられる場合も
水道光熱費	10,000円	季節・プランによる変動あり
通信費（スマホ等）	10,000円	格安SIM活用で5,000円以下も可能
交通費	10,000円	通勤定期やシェアモビリティなどで工夫可
交際・娯楽費	30,000円	飲み会・レジャー・趣味など
日用品・雑費	10,000円	消耗品や医療費等
合計	175,000円	–
予備費	25,000円	突発的な出費に備えて管理が必要

家賃が8万～9万円になると、予備費がほぼゼロとなり突発的出費への対応が難しくなります。1～2万円の家賃差でも年間では大きく響くので、住居コストを抑える工夫は必須です。

手取り20万一人暮らし生活費を削減する方法

一人暮らしで厳しいと感じる原因の多くは、固定費・変動費の両面で見直しをしていないこと。手取り20万円の範囲でゆとりある生活を送るためには、生活費全体をバランスよくコントロールする必要があります。

日常生活でコストをカット

自炊を基本にする
外食が続くと食費が嵩むので、まとめ買い＋自炊を徹底。お弁当やマイボトルを持参するだけでも月数千円の差が生まれます。
交通費を抑える
通勤経路内に用事をまとめたり、シェアサイクルを活用したりして、不要な乗車を減らす工夫をする。
交際費を適正化
月の予算を決めておくと、飲み会やイベントが集中しても出費をコントロールしやすいです。

光熱費や通信費の見直し

光熱費プランを検討
電気・ガスの自由化で安いプランを選べる可能性があります。契約内容を再チェックしましょう。
格安SIMや光回線セット割
携帯回線を大手キャリアから格安SIMに変更するだけで、月3,000～5,000円の削減につながることも。

手取り20万一人暮らしきつい住まい方を変える

家賃は生活費の中でも特に大きな比率を占めます。東京でワンルームを借りると8万円以上になるケースも多く、手取り20万円のうちかなりの部分が家賃に消えるのは痛手です。そこで「そもそも賃貸契約のあり方を変える」という発想が重要になります。

手取り20万一人暮らしに個室シェアハウス

シェアハウスは共用部分を複数人でシェアするため、一人あたりの家賃が通常の賃貸より安めに設定されていることが多いです。

水道光熱費が共益費に含まれる場合
月々の変動を気にしなくて済むメリットあり。
敷金礼金が不要な物件が多数
初期費用の負担が大きく減る。
家具家電付きが基本
新生活のスタートで大きな出費を抑えられる。

「家賃を下げる＝駅から遠い郊外」というイメージを持ちがちですが、シェアハウスなら駅近や主要エリアでも手頃な物件が見つかる可能性が高まります。

手取り20万一人暮らしにシェアハウスの3大利点

手取り20万でも快適に暮らすために、シェアハウスには次のような利点があります。

1. 家賃を抑えられる

5万～6万円台の物件も多数あり、都心エリアでワンルームを借りるより大幅にコストを削減できます。「個室があるシェアハウス」を選べばプライバシーも確保でき、共同生活の不安も軽減できるでしょう。

2. 家具家電を買わなくてOK

シェアハウスは基本的に家具・家電（洗濯機、冷蔵庫、電子レンジなど）が共用部に備わっているケースが多いため、初期費用がぐっと低く抑えられます。一人暮らしをスタートする際に必要な数万円〜数十万円規模の出費をセーブできるのは大きな魅力です。

3. 敷金・礼金0円物件も多数

通常の賃貸契約では敷金・礼金を合計数ヶ月分支払うケースが多いのに対して、シェアハウスではこれらが不要な場合も。手持ち資金が少なくても気軽に新生活を始められ、急な転居にも柔軟に対応できる点がメリットとなります。

よくある質問FAQ：手取り20万円で一人暮らし

手取り20万円で家賃8万円の物件は現実的？: 家賃の目安は収入の3分の1以下（手取り20万円なら6～7万円）が安心です。

家賃を抑えることで、生活や趣味・貯蓄に使えるお金に余裕が生まれます。
シェアハウスの初期費用はどれくらい？: シェアハウスなら敷金・礼金不要で初期費用が安く済む。

一般的な賃貸よりも圧倒的にコストが抑えられる。
家賃節約で遠いエリアに住むとどんなデメリットがある？: 通勤時間が長くなると、体力や自由な時間が奪われる。

家賃を抑えつつ、駅近でリーズナブルなシェアハウスを検討すると良い。

家賃6万円以下の物件例

ここでは、東京エリアを中心にシェアハウスを展開する「クロスハウス」のリーズナブルな物件を一例としてご紹介します。初期費用や家賃を大幅に抑えたい方にも注目されているブランドで、駅チカの物件が多いのも特徴です。

おすすめ1：クロスハウス中野1

特徴：JR・東京メトロ中野駅から徒歩圏内。駅前は商業施設や飲食店が豊富で、帰宅途中の買い物に便利。全室鍵付き個室でプライバシーが確保されており、リビングやキッチンは共用スペースとして利用できます。

おすすめ2：クロスハウス下北沢2

特徴：小田急線・京王井の頭線の下北沢駅から徒歩数分。カフェや古着屋など若者向けのショップが集まるエリアで、休日の散策にも最適。全10部屋ほどの小規模シェアハウスで、アットホームな雰囲気を楽しみたい人におすすめです。

おすすめ3：クロスハウス板橋3

特徴：都営三田線やJR埼京線が利用可能な板橋エリアに位置し、都心へのアクセスが良好。大きめの共用キッチンやリビングが特徴で、料理好きな方やリビングでコミュニケーションを楽しみたい方にぴったり。付近に大型スーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入も便利です。

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- 敷金、礼金、仲介手数料が0円。
賃料が安い
- 相場よりも安いな物件が多数存在。
立地が良い
- 新宿、渋谷、原宿、池袋、品川、東京駅、吉祥寺、横浜まで20分圏内の物件が豊富。
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スクロールできます

場所	近くの駅	利用可能な部屋タイプ	家賃範囲	特徴
PAL たまプラーザ1	東急田園都市線：たまプラーザ、鷺沼、宮前平	セミプライベート、ドミトリー	¥14,800 – ¥44,800	共有キッチン、ランドリー、バスルームへのアクセスあり
クロス神楽坂1	東京メトロ東西線：神楽坂、飯田橋	ドミトリー、個室	¥19,000 – ¥47,800	個別シャワーでプライバシーを維持
クロス上野1	JR山手線、東京メトロ各線：上野	セミプライベート、個室	¥24,800 – ¥52,000	上野でのスピーディーな移動が可能
クロス錦糸町1	JR中央・総武線：錦糸町、両国	ドミトリー、個室	¥24,800 – ¥44,800	共同生活スペースでのプライバシーも保持
クロス豊洲1	東京メトロ有楽町線：豊洲	セミプライベート、個室	¥24,800 – ¥44,800	優れた都市への接続性
クロス原宿4	JR山手線：原宿、JR中央・総武線：千駄ヶ谷	ドミトリー（女性専用）、個室（女性専用）	¥24,800 – ¥60,000	主要都市へのアクセスが便利
クロス中目黒3	東急東横線、東京メトロ日比谷線：中目黒	ドミトリー、個室	¥24,800 – ¥64,800	渋谷や新宿など中心地区への近接性

出典：XROSS HOUSE 公式サイト

WEB入居！手取り20万スムーズに住む方法

クロスハウスWEB入居の流れ — 出典：**XROSS HOUSE 公式サイト**

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物件の詳細ページで360度画像で内覧可能。現地内覧の予約も可。

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来社不要でスマホで契約可能。

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来社せずにメールでスマートキーを受け取り、直接入居可能。

まとめ・手取り20万一人暮らしきつい

手取り20万円で一人暮らしをするなら、家賃と生活費を徹底的に見直すことが不可欠です。都内ではワンルームでも家賃8万円以上が珍しくないため、そのままでは「きつい」生活に陥る可能性が高くなります。

しかし、予算の3分の1以下を目標に家賃を抑え、食費・光熱費などの固定費をコツコツ改善しながらシェアハウスのような安価で快適な住まいを選べば、十分に楽しく暮らせるでしょう。[XROSS HOUSE]の物件をはじめ、多彩な選択肢からライフスタイルに合った部屋を見つけ、前向きに新生活をスタートしてみてください。v

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