東京マンスリー 10万以下｜個室3.8万円〜・敷金礼金0円
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2026年最新｜不動産プロ監修
マンスリーマンション
東京 10万以下
すぐ見つける方法【2026年最新版】
東京都の格安家具家電付きマンスリーマンション完全ガイド。人気物件は早い者勝ち、まだ間に合います
東京でマンスリーマンション10万以下を探している方へ。相場・選び方・費用内訳・おすすめサービスまで完全解説します。家具家電付き・光熱費込み・敷金礼金0円・1ヶ月〜OKの物件が東京23区内にあります。予算を抑えながら快適に暮らしたい方はぜひ最後までご覧ください。
Q. よくある不安
東京でマンスリー10万以下って、シェアタイプでプライバシーがなさそう…個室ってあるの？
ANSWER
完全個室・鍵付きの物件が3.8万円〜あります。クロスハウスのシェアドアパートメントは自室に鍵がかかり、通常の賃貸と変わらない感覚で暮らせます。むしろ敷金・礼金ゼロ・家具付きで月3.8〜8万円台という価格帯の方がインパクト大です。
XROSS HOUSE 公式サイトで物件を見る
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Q. よくある不安
10万以下だと東京23区から遠い？通勤に支障が出そうで不安…
ANSWER
¥0
敷金・礼金
仲介手数料
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3.8万〜
個室月額
（光熱費込み）
（光熱費込み）
1ヶ月
短期契約
OK
OK
7,000+
東京・大阪
総室数
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東京23区 個室マンスリー
3.8〜10万円以下｜空き物件を今すぐ見る
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家具家電付き・光熱費込み・Wi-Fi無料 ／ 1ヶ月から契約可能
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敷金・礼金 0円
家具家電付き
1ヶ月〜OK
WEB申込完結
土日祝も対応
内見だけでもOK。見てから決めればいい。
もっと節約したい方へ
予算5万円以下でも東京23区内の個室に住める！
→ マンスリーマンション5万以下 東京｜格安・3万・家具付き完全ガイド
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10万以下の見つけ方
SECTION 01
マンスリーマンション東京10万以下【すぐ見つける方法】2026年最新版
東京は家賃相場が高い印象ですが、マンスリーマンションの場合は短期利用前提のビジネスモデルゆえに、条件次第では10万円以下で住める物件も見つかります。近年はシェアハウスやドミトリー型など、多彩な形態が増えています。
23区内・低コスト物件が多い
学生・研修生・出張者をターゲットにした低コスト物件が23区内にも多数
設備シンプル、清潔さは確保
設備をシンプルに抑えつつ、清潔さやメンテナンスはしっかり管理
競争激化でキャンペーン充実
市場競争が激しく、各社がキャンペーンやサポート体制を充実させている
個室タイプも5〜8万円台
クロスハウスでは個室タイプが5〜8万円台で利用可。家具家電付きも多数
実際、都内のワンルームで月8.8万円（光熱費込み）のケースや、郊外で新宿へ電車20分圏内なら7万円台で済むケースもあります。まずは住みたいエリアの相場を調べ、実際にかかる合計金額を把握してみましょう。家賃だけでなく、光熱費や退去時の清掃費、管理費を含めた総額で検討するのがコツです。
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費用の内訳と節約術
COST
費用内訳と節約のコツ｜光熱費込みにするのが鉄則
家賃だけではなく、退去清掃費や管理費、光熱費などがどのように設定されているかを事前に確認しましょう。光熱費込みの物件であれば月額が少し高めに見えても、トータルでお得になる場合があります。反対に「家賃は安いが光熱費は実費精算」というプランだと、真夏や真冬に冷暖房費が跳ね上がるリスクがあります。
カンタン費用チェックポイント
- 退去清掃費や管理費を必ず事前に確認する
- 光熱費が込みか別かで総額が大きく変わる
- インターネット料金も意外と見逃せない（月3,000〜5,000円）
- 長期契約プランや初月割引キャンペーンを活用する
初期費用比較｜XROSS HOUSE vs 東京23区ワンルーム平均
差額 −59.7万円
| 項目 | XROSS HOUSE | 23区ワンルーム平均 |
|---|---|---|
| 保証料 | 0円 | 8.8万円 |
| 敷金 | 0円 | 8.8万円 |
| 礼金 | 0円 | 8.8万円 |
| 仲介手数料 | 0円 | 8.8万円 |
| 家具家電・寝具 | 0円（付属） | 20万円 |
| 鍵交換・清掃・その他 | 0円 | 4.5万円 |
| 合計 | 今なら無料！ | 59.7万円 |
💰 年間で 50〜70万円以上 の節約が可能（家賃差額含む）
物件選びのチェックリスト
CHECKLIST
【物件選びで失敗しないチェックリスト】
家賃だけに飛びつくと痛い目を見ることもあります。立地条件や物件の管理状態など、実際に暮らすうえでの重要ポイントを必ず確認しましょう。
1
駅・バス停からの距離と夜道の安全性
帰宅時間帯に実際に歩いてみることで、治安・街灯・コンビニ等を確認できます。
2
スーパー・コンビニなど買い物環境
徒歩5分圏内に生活インフラがあるかどうかで生活コストと利便性が大きく変わります。
3
管理会社の口コミと対応スピード
設備トラブル時の対応が早いか・共用部が清潔に保たれているかをGoogleマップ等で確認。
4
写真・内見（オンライン可）で現状確認
写真だけでなくオンライン内見も活用。実際の広さ・日当たり・騒音環境を確かめましょう。
IMPORTANT
人気物件はWEB掲載前に決まることがほとんど
問い合わせした順に優先してお部屋が決まります。今すぐ動くのが鉄則。
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おすすめサービス
RECOMMEND
マンスリー10万以下なら「XROSS HOUSE」が最有力
東京23区内で月10万円以下・家具付き・1ヶ月からOKの物件を探すなら、XROSS HOUSE（クロスハウス）が現実的な最有力候補です。
クロスハウスをおすすめする理由
1
豊富なプランとリーズナブルな料金
ドミトリーから完全個室まで複数のプランがあり、月5〜8万円台で光熱費込みの物件も多いので、初期費用や毎月のコストを大幅に抑えやすいです。
2
信頼できる管理とサポート
共用スペースや水回りが清潔に保たれているとの声が多く、設備トラブルにも対応が早いと評判。多言語サポートも充実。
3
家具家電付き・光熱費込み
ベッド、デスク、エアコン、冷蔵庫、テレビなどが完備。Wi-Fi無料・光熱費込みで毎月の支出が予測しやすい。
4
1ヶ月からの柔軟な契約
短期から長期まで対応。物件間の移動も無料。保証人不要・外国籍OK・WEB完結・土日祝対応。
実際の利用者の声
★★★★★
「家具家電付きで初期費用がかからなかった。上京直後でも荷物ほぼゼロで即入居できた」
20代・上京 / 男性
★★★★★
「清掃が行き届いているので快適。スタッフの対応が迅速で、困ったときにすぐ助けてくれた」
20代・転職 / 女性
★★★★☆
「光熱費込みで毎月の出費が読めるのが助かる。仕事が落ち着くまでの仮住まいに最適だった」
30代・出張 / 男性
ROOM TYPES
クロスハウスの部屋タイプ｜価格帯一覧
ドミトリー
2.98万〜
光熱費・Wi-Fi込み
- 2段ベッドタイプ
- 共有リビングあり
- 最安値クラス
シェアドアパートメント人気No.1
3.8万〜
光熱費・Wi-Fi込み
- 完全個室・鍵付き
- TV・冷蔵庫・ベッド完備
- 1ヶ月〜 短期OK
- 水回りのみ共有
シェアハウス個室
4万〜
光熱費・Wi-Fi込み
- 個室タイプ
- 共有リビングあり
- TV・冷蔵庫は共用
よくある質問
FAQ
東京マンスリー10万以下｜よくある質問
東京で月10万円以下のマンスリーマンションは本当に見つかりますか？▼
見つかります。クロスハウスでは個室タイプが5〜8万円台（光熱費込み）で利用でき、東京23区内の物件も多数あります。ただし人気物件は掲載前に決まるケースも多いため、早めに問い合わせることが重要です。
1ヶ月だけの短期利用はできますか？▼
1ヶ月からの契約が可能です。上京直後の仮住まい・転職活動中・出張拠点として多くの方に利用されています。気に入れば継続可能で、物件間の移動も無料です。
保証人なし・外国籍でも入居できますか？▼
保証人不要、外国籍の方も入居可能です。英語・韓国語・中国語・ベトナム語など多言語サポートが充実。WEB完結で手続きが完了し、土日祝も対応しています。
企業の社員寮・出張滞在としても使えますか？▼
1室から一棟借り上げまで対応可能です。一般賃貸と比較してコストと手続きの両面で大幅な削減が見込めます。
向き・不向き
FOR YOU?
東京マンスリー10万以下が向いている人・向いていない人
✓ 向いている人
上京直後・転職・仮住まいが必要な方
18〜39歳の若い世代
初期費用を最小限に抑えたい方
保証人がいない・外国籍の方
企業の出張・社員寮利用
新宿・渋谷20分圏内に住みたい方
✗ 向いていない人
40歳以上の方（年齢制限あり）
東京・大阪以外を希望する方
来客を頻繁に招きたい方
ペットを飼育したい方
XROSS HOUSE｜まとめデータ
家賃
3.8〜8万円台（光熱費・Wi-Fi込み）
初期費用
キャンペーン時 0円（通常比−59万円）
最短期間
1ヶ月〜
部屋タイプ
シェアドアパートメント・個室・ドミトリー
対応エリア
東京・大阪（7,000室超）
年齢条件
18〜39歳
審査
身分証のみ・保証人不要・外国籍OK・多言語対応
申し込み
WEB完結・土日祝対応
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敷金・礼金 0円
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1ヶ月〜OK
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外国籍OK
内見だけでもOK。まずは空き状況を確認してみてください。
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参考：国土交通省