「シェアハウス東京”女性限定”安いに住んでみた｜実際どう？」
メリット
- 防犯対策がされてるから安心して住める
- コスト削減でもっと好きなコトにお金を使える
- 女性向けの設備が充実してるからわくわくする
- 立地が良いからタイパが良くてスマート
- 入居しやすい条件が整ってる・柔軟契約
- 物件数が増えてるものの人気物件は早い者勝ち
デメリット
- 物件数が増えてるものの「人気物件は早い者勝ち」
- 「大きい荷物は置けない」がミニマリストに最適
- 「まれにある人間関係のトラブル」
不動産プロデューサーCIMPLさん不動産プロデューサーがこっそり教える「ワンポイントTips」
「人気物件」は、「WEBに掲載される前」に決まります。なぜなら「先に問合せをしてる人」が入居してしまうからです。
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- あわせて知りたい：>>「東京のシェアハウスで個室の安い部屋」のおすすめは？？
「シェアハウス東京”女性限定”安いに住んでみた｜実際どう？」
「シェアハウス東京”女性限定”安いに住んでみた｜実際どう？」はこちらになります。
女性限定シェアハウスのメリット７選
防犯対策がされてるから安心して住める
女性専用シェアハウスはオートロックや防犯カメラ、女性管理人の配置が一般的で、セキュリティ面で優れています。特に夜間の帰宅時でも不審者のリスクが低く、単身者でも安心して生活できます。
東京の物件では、下北沢や自由が丘など人気エリアに24時間セキュリティ管理された物件が集中しています。
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- あわせて知りたい：>>「女性一人暮らしで東京の家賃安い部屋」ってある？
コスト削減でもっと好きなコトにお金を使える
初期費用は敷金・礼金なしの物件が多く、家賃相場もワンルームより平均3万円以上安い傾向に。共益費に光熱費やWi-Fi代が含まれるため、月々の支出が予測しやすい点も特徴です。
例えば東京では3～5万円台の物件が全体の51.9％を占め、学生や社会人1年目でも入居しやすい価格帯が充実しています。
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女性向けの設備が充実してるからわくわくする
- 広めのパウダールームと大型鏡付き洗面台
- 共用キッチンに調理家電一式完備
- クリーニングルームやフィットネススペース
20代向け物件ではカフェ風ラウンジ、40代以上向けには静寂性の高い個室など、年代別ニーズに対応した設計が増加中です。
気の合うお友達がつくりやすい
入居者同士で料理会やワークショップを主催するケースが多く、地方からの上京者でも自然と人間関係を築けます。30～40代の社会人層は「ほどよい距離感」を重視し、無理な交流を避けつつ必要な時に助け合える環境が評価されています。
立地が良いからタイパが良くてスマート
東京23区内では主要駅徒歩5分圏内の物件が多く、渋谷・新宿へのアクセス良好な物件が目立ちます。例として、下北沢駅徒歩3分の物件では個室に水回りが完備され、通勤利便性とプライバシーを両立。
入居しやすい条件が整ってる
- 保証人不要
- 短期契約可能（3ヶ月～）
- 外国人OK物件あり
40代以上向けには安定収入があることを条件に年齢制限を緩和するケースも。契約前のオンライン内見サービスを活用する入居者が増加中です。
ライフスタイルに合わせた選択肢がある
20代向けにはイベント豊富な若者向け物件、30代以上には仕事とプライベートの両立を支援するリモートワークスペース付き物件など、多様なニーズに対応。洗濯機予約アプリや清掃サービス導入により、家事負担の軽減も図られています。
東京の女性限定シェアハウス実態
エリア別相場比較
| エリア | 平均家賃（共益費込） | 特徴 |
|---|---|---|
| 下北沢 | 5.9万～6.9万円 | カフェ風共用スペース |
| 自由が丘 | 7.6万円 | ヴィンテージインテリア |
| 新宿周辺 | 2.6万～3.6万円 | ビジネス街アクセス良好 |
年代別入居比率
- 20代：50％
- 30代：30％
- 40代以上：20％
20代は「友達作り」、30～40代は「コスト削減」を主な目的とする傾向が顕著です。
女性限定シェアハウス住んでみたリアルボイス
30代女性（教育業界）の体験談
「共用キッチンのミーレ製洗濯機とIH調理器が重宝。同世代の住人とレシピ交換するのが楽しみに。週末は近隣カフェでリモートワークすることも」
40代女性（医療従事者）のアドバイス
「防音対策された個室を選ぶのが重要。共用スペースの利用ルール（消灯時間22時など）は事前確認を。収納スペース広めの物件だと長期居住しやすい」
失敗例から学ぶポイント
- 壁の薄い木造物件は生活音が伝わりやすい
- ゴミ出しルール厳格な物件では分別方法を入居時徹底確認
- 男性訪問禁止ルールのある物件では例外申請の可否を確認
女性限定シェアハウス・デメリット６つ
物件数が増えてるものの人気物件は早い者勝ち
女性専用物件は全体の25％程度と少なく、人気エリアでは即日契約が必要なケースも。新宿・渋谷など都心部より郊外物件の方が空室率が高い傾向。
大きい荷物は置けないがミニマリストに最適
個室面積7～12㎡が主流で、大型荷物の保管が難しい場合あり。鍵付き収納スペースの有無を確認することが重要です。
まれにある人間関係のトラブル
- 共有冷蔵庫の食材誤使用
- 洗濯機の優先使用権争い
- 清掃当番の負担偏り
解決策として、デジタル予約システム導入物件が増加中。
お友達を呼べない
彼氏や家族の訪問を全面禁止とする物件が87％。緊急時対応としてビデオ通話機能付きインターホンを備えた物件を選ぶのが現実的。
楽器演奏禁止やペット不可など規則は守ろう
- 楽器演奏禁止
若年層向け物件ほどルールが細分化される傾向にあります。
退去時の清掃費負担はどこの物件でもある
原状回復義務により、退去時清掃費（平均3万円）が発生。長期居住ほど費用が割高になるケースがあるため、契約時の明細確認が必須。
個室タイプの選び方なら５畳から
完全個室物件では5畳以上の広さを確保するのがポイント。収納スペース付き物件なら衣類が多い女性でも快適に暮らせる。
コスパ最適解
家賃5万円台後半～7万円台で、ユニットバス付き個室が狙い目。洗濯機の共用負担を避けつつ、プライベート空間を確保できます。
年代別女性限定シェアハウスおすすめ物件
20代向け女性専用 シェアハウス
- 若者向けイベント多数開催
- カラフルな内装デザイン
- 駅徒歩5分圏内のアクセス良物件
40代向け女性専用 シェアハウス
- 静寂性の高い上階部屋
- ワークデスク完備個室
- 管理人常駐型セキュリティ
全年代共通
- 共益費に清掃サービス含む物件
- 災害対策（備蓄品・耐震構造）完備物件
- 短期契約可能な柔軟性
シェアハウス東京女性限定安い契約前チェック
失敗しない契約のポイント
- 見学時の確認事項：
- 共用冷蔵庫の容量
- 洗濯機の稼働時間規制
- 男性訪問可否ルール
- 契約時の注意点：
- 更新料の有無
- 清掃費などの追加費用
- 退去時修繕費の基準
- キャンペーン活用術：
- 初月家賃無料＋家賃継続割引の併用
- 長期契約優遇制度の確認
現地内見時には、実際の生活音や通勤経路の夜間照明状況を確認。入居者アンケートを公開するサイトを活用すれば、よりリアルな情報収集が可能です。
よくある質問・シェアハウス東京女性限定安い
- 男性の訪問や宿泊は可能ですか？
-
男性の宿泊は禁止されています。訪問についても、家族を含む男性の立ち入りは一切不可。女性の友人訪問は可能なけーすもありますが、事前に管理会社への連絡が必要です。防犯カメラやオートロックが標準装備され、個室は鍵付きで貴重品ボックスも完備されています。
- 初期費用と月額費用の内訳は？
-
初期費用は以下で構成されます：
クロスハウスの場合
初期費用として一律30,000円(キャンペーン中条件に合えば０円なります）月額費用の内訳
・個室タイプ家賃40,000円～・共益費一律15,000円・一律1,000円（税別）
- 最短入居期間と退去条件は？
-
契約期間は1年定期借家契約が主流ですが、１ヶ月からの短期入居も可能。退去には1ヶ月前までの通知が必要で、月途中退去の場合も月末まで賃料が発生します。
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- 1ヶ月以内向け
- 個室シェアドアパート
東京23区内 - ¥5万以下/残りわずか
- 3ヶ月以上向け
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東京23区内 - ¥6万〜7万/残りわずか
- 家具家電付き
- ロフト付きアパート
- 5万以下は東京郊外(23区外)
- 初期費用0円＋
家賃1ヶ月0円
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参考サイト